中央銀行為抑制房市投機與囤房行為，中央銀行總裁楊金龍昨（19日）宣布第7波房市管制、6大措施，外加調升存款準備率1碼（0.25個百分點）。央行收緊資金，楊金龍更宣示要給炒房投資客一點教訓。此次管制也被外界喻為「央行史上最狠打房」。
央行大動作打炒房，表示為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，於9月20日起開始實施。
央行宣布6大措施，第一，自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，亦即為名下有房者購屋貸款不得有寬限期；二，自然人第2戶購屋貸款，最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國；三，自然人第3戶以上購屋貸款最高成數由4成降為3成；四，購置高價住宅貸款由4成降為3成；五，公司法人購置住宅貸款由4成降為3成；六，餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
另外，央行說明，理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施及調升新台幣存款準備率0.25個百分點。央行認為，搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化央行道德勸說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自10月1日起實施。
央行將持續關注國內通膨發展情勢，並關注主要經濟體貨幣政策動向、大陸經濟下行風險，以及地緣政治風險、極端氣候等對國內經濟金融情勢之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。
央行強調，自2020年12月以來，六度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低不動產授信風險，不動產貸款之逾放比率仍維持低檔，信用品質尚屬良好。惟2023年下半年起，房市交易成長回升，房價漲幅擴大，帶動購置住宅貸款年增率持續上升，至2024年8月底為11.0%，是2006年5月以來新高，另建築貸款年增率亦回升，至8月底為5.0%，致全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）居高，至本年8月底為37.5%，接近歷史高點之37.9%。
為此，央行祭出第7波房市管制措施，且19日宣布後，隔日（20日）即刻實施，沒有任何緩衝期。楊金龍昨也說要向投資客宣示，「不再是想貸多少、就能貸多少，同時也要告訴社會大眾，房市必須cool down（冷卻）」，展現打擊投資客、屯房族的決心。
