大陸全國多地近日出現了物業費(大樓管理費)打折的現象,部分社區的物業費降價甚至高達一半。不僅如此,還有很多地方政府發文,要求對空置房的物業費予以減免。大陸網友分析,這意味著為了房地產售賣、穩定樓市,什麼東西都皆可讓位。
大陸全國超過10個城市宣布「空置房物業費打折」,部分降至5折,甚至廣西柳州有小區推出「0元物業費」。重慶、武漢等地的正常居住物業費也在下降,部分小區住戶申請成功後,物業費明顯下調,引發關注。
自今年2月起,江蘇鎮江、句容市等地已經率先實施了空置房物業費優惠政策。根據相關政策規定,連續空置超過6個月的住房,住戶以後只需要交70%的物業費。甘肅蘭州、湖南長沙等地也針對空置房出台了相應的優惠政策,大致折扣比例在五至七折不等。大陸目前已經宣布「空置房物業費打折」的有10多個城市。
陸媒分析,多年以來,大陸全國大樓住戶們對於物業費的高收費頗有不滿,不過隨著現在大陸房地產市場劇烈變局,衝擊波來到了物業費領域。這一輪全國物業費降價潮,是住戶、物業公司以及地方政府等多方共同作用的結果。
房市研究機構貝殼研究院發布過的一份空置房調研報告顯示,在2022年前後,中國大陸28個大中城市平均住房空置率就已達到12%。而在國際標準上,住房空置率在10%以下是比較合理的區間。