時隔十年，大陸官方再度召開中央層級城市工作會議，釋出調整房市與城市發展政策的方向，會議未揭示關於房產市場的政策細節。該會議由中共總書記習近平主持，另六常委全數列席，顯見其重要性。官方重申對改造城中村、推進住房改善與基礎建設的政策支持，市場視為當局正逐步轉向更溫和、結構性的房地產調控模式。
據新華社報導，為期兩天的中央城市工作會議於14日至15日在北京舉行，該會議自中共建政後先前僅召開過四次，是自2015年以來首度召開，上一次會議正值「十三五」（每五年經濟社會發展綱要與藍圖）規劃啟動前夕，而此次會議則被視為「十五五」規劃的前奏。
會議宣布部署七大重點任務，包括「強化現代化城市體系」、「推進農業轉移人口市民化」、「促進城市協調發展」、「改造城中村與危舊房」、「強化基礎設施與環境治理」、「培育創新生態與低碳城市」，以及「建構安全、宜居、智慧的現代人民城市」。
其中有關房市政策方向備受關注，根據港媒《明報新聞網》報導，投資銀行高盛分析，會議內容整體符合市場預期，即房地產政策將逐步轉為較為溫和的調控，但部分投資者原本期望出現類似2015至2018年大規模棚戶區改造刺激措施，對於新政策內容恐怕略感失望。高盛預期，未來政策將集中於下調抵押貸款利率、支持城中村改造，以及由地方政府收購未開發土地與庫存，但不會重啟大規模貨幣化安置政策。
該行指出，北京不重啟「翻版棚改」的原因，主要有三，首先，大陸當前財政空間明顯縮小，特別是人口淨流出的二三線城市與中西部省份；其次，政策制定者已深切體認過去房市過熱所導致的風險與成本；第三，當前城鎮住房的實際需求長期處於低迷態勢。
彭博報導則指出，儘管新華社公布的會議內容尚未涵蓋具體細節，但這一模式與中共政策制定慣例一致，通常高層先定調總體方向，實際操作細節則由部會與地方政府在後續數週至數月內陸續推出。
彭博續指，大陸近年房市表現低迷，數據顯示，2020至2024年間，大陸百大開發商的銷售總額暴跌66%，今年可能再萎縮12%。儘管外界原預期今年4月起房市將步入回穩期，但目前回升跡象仍未明顯浮現，因此此次城市工作會議的召開，被視為官方回應市場期待、重新布局城市與房地產戰略的重要風向。
