「從銀行借錢在國外買房」的大陸投資者，正面臨國內經濟放緩和利率飆升的挑戰。在越來越多的情況下，他們不得不出售海外房產。
分析人士指出，目前，從銀行借錢在海外購房的大陸投資者正面臨雙重挑戰。一方面，國內經濟放緩，另一方面，全球利率上升，這給他們的支付能力帶來困難。在越來越多情況下，由於無法籌集足夠資金來償還更高的抵押貸款，他們不得不出售海外房產。
目前還沒有關於大陸人出售海外房產數量的官方數據，但據房地產科技公司「居外網」估計，大陸人出售海外房產的數量比一年前翻了一倍，居外網擁有超過4兆美元的上市資產。
這些趨勢似乎在澳大利亞的一些中國房主身上得到驗證。自2022年以來，澳洲聯儲已經13次上調利率。
據年銷售額超過2億澳元(約合台幣42.1億元)的房產公司Plus Agency總經理Peter 李說，2015年，一位北京居民以130萬澳元(約台幣2739萬元)價格購買了一套位於雪梨邦迪著名海灘附近的兩居室公寓。他們最近被迫出售，包括裝修費用在內，損失慘重。
李說，中國作為世界第二大經濟體的增長放緩（去年增長5.2%，為除新冠大流行期間外30年來最慢增速）增加海外房主的負擔。傳統上，中國房地產業為國民創造財富，但目前的低迷卻產生了相反的效果。
隨著開發商難以按時償還債務和交付住宅項目，國內房地產市場的低迷動搖了人們的信心，削弱了購房支出。一些海外市場的中國購房者數量急劇下降，原因是不斷上升的利率和國內的經濟困境，使得槓桿式房地產購買變得難以承受。
新加坡房產商PropNex Realty數據顯示，去年在新加坡購買房產的中國投資者只有160人，為2008年以來最低水平。新加坡通過匯率浮動區間管理貨幣政策，從2021年10月開始連續收緊政策。
第一太平戴維斯的研究與諮詢執行董事Alan Cheong說，新加坡最近上調了外國買家的印花稅，加劇了這一趨勢。「中國的活動已經減弱到幾乎聽不見的程度，」Cheong說。
