大陸房價持續下挫，連沿海二線城市也撐不住了，最近台灣社群平台不斷湧現這些城市的房仲訊息，甚至出現：帶家具的「珠海公寓38坪只要110萬台幣」的廣告。
根據大陸國家統計局最新統計，2025年1至11月，70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數，只有太原（年增0.8%）、上海（年增5.7%）、杭州（年增1.4%），其他城市房價全部下跌。
近期，台灣社群平台湧現一大堆大陸沿海城市的房產促銷廣告。圖/取自珠海實時更新筍盤中心臉書
買房的人不想買，自然，蓋房的人也不想蓋，2025年第三季統計顯示，房地產開發投資年減13.9%。大陸房市產銷兩頭下挫，並形成惡性循環，房市的復甦遙遙無期。
根據「聚匯數據」統計，2025年11月珠海新房房價每平方公尺22315元人民幣（下同），年減9.05%；一個252萬人口的城市（台北市人口244萬人）去年11月成交新房才1193套。
2025年珠海房價持續走低。圖/取自聚匯數據
經常評論珠海房（樓）市的「有事問彭叔」公眾號分析，現在珠海樓市和過去不一樣了，珠海樓市橫琴區房價巔峰的時候能達到5.6萬（每平方公尺），現在橫琴區房價就只有3.9萬，跌掉1.7萬，跌幅在30%。
「有事問彭叔」指出，珠海的環境雖然很好，城市建設沒得說，但是珠海的就業實在是兩極分化，高收入群體像是體制內、國企等等的崗位，一年20多萬的收入，在珠海買房還是可以的；但是如果是私企，工資就不高了，而且，珠海還是一個旅遊城市，所以珠海的物價並不低。
「有事問彭叔」指出，一些人覺得買珠海離香港近，但實際是，住在珠海到香港也挺不方便的，要先到珠海口岸，然後再到香港口岸，然後再到香港市區，比深圳到香港麻煩多了。
「有事問彭叔」指出，珠海樓市現在少了很多炒作的點，房價下跌是正常的事情。
