被大陸房地產行業稱為「華南五虎」的雅居樂也爆雷了。據《北京商報》報導5月14日，雅居樂發布公告稱，鑒於公司面臨的流動性壓力，於公告日公司尚未支付2020年票據的有關利息，該票據利息支付的寬限期於2024年5月13日到期，並預計將無能力履行其境外債務項下的所有付款義務。
受此消息影響，雅居樂股價開盤大跌。截至5月14日收盤，雅居樂報0.61港元/股，下跌12.86%，總市值約30.78億港元。
對於該事件所導致的影響，雅居樂方面表示，未能支付相關利息或會導致公司的債權人要求加速償還債務。截至公告日期，公司尚未接獲相關債權人就2020年票據發出任何加速還款通知。「公司將與債權人保持積極溝通，並將積極探討最佳的解決方案以實現長期持續發展，以維護各持份者的利益。」
與大多數出險房企一樣，雅居樂也在考慮債務展期方案。公告稱，雅居樂將適時積極與境外債權人就潛在解決方案進行溝通。為最大限度減少對業務營運的影響並履行償債義務，雅居樂表示將繼續採取措施加快物業預售，加速收取銷售所得款項，以最大努力改善資產負債狀況。
雅居樂披露的最新銷售資料顯示，截至今年4月30日四個月的預售總值為65.5億元人民幣（下同），較2023年及2022年同期分別下降68%及73.9%。
在房地產行業內，雅居樂曾與碧桂園、恒大、富力以及合生創展並稱「華南五虎」。2018年，雅居樂銷售額首次突破千億大關，成功躋身千億房企之列。
但隨著房地產行業進入深度調整期，雅居樂也不得不面對經營和債務帶來的壓力。2020年雅居樂經營業績達到峰值，此後開始掉頭向下。2021年，雅居樂的營業收入和歸母利潤分別比去年同期下降9%、27.11%。
2022年，雅居樂實現營業收入540.34億元，比去年同期減少26.01%；毛利10.01億元，毛利率由2021年的26%大幅降至1.9%，歸屬股東淨虧損高達149.81億元，這也是雅居樂上市以來的首次虧損。
2023年，雅居樂業績跌勢未止。年報顯示，2023年雅居樂實現營業收入433.1億元，比去年同期下降19.85%；經營虧損為95.5億元，較2022年同期擴大46.7%；毛虧5.24億元，淨虧損約127.77億元，較2022年同期有小幅收窄。
截至2023年末，雅居樂的總借貸相較於2022年減少59.33億元，但相應的現金及銀行總額也縮減至125.53億元。短期債務258.7億元，較2022年底增加7.7%，現金短債比下降至0.5，同時剔除受限制現金後的現金短債比僅為0.3。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，對於債務違約的房企而言，建立與債權人之間的信任顯得尤為關鍵，短期內可以爭取更多的時間去應對債務，但恢復足夠的流動性才是核心。
