新青安政策助長房價，銀行房貸水位持續攀升，使得購屋族群面臨貸款困難，引發民怨。對此，總統賴清德出面澄清，並沒有所謂的「限貸令」。而央行於今天（2日）一早與國銀召開會議，要求各銀庫自主控管不動產貸款量，並針對首購族房貸及客訴處理展開討論。
據《 經濟日報》報導，會議主要針對兩大議題展開：一、各銀行如何處理首購族的放貸問題；二、針對客訴案例，銀行應如何應對。據悉，目前央行已經與金管會達成共識，若有民眾陳情，應由銀行負責處理，且如果貸款額度審核通過後，銀行不得在客戶交屋時延遲撥款。
而賴清德昨天晚間接受年代新聞台「雅琴看世界」專訪時表示，並沒有所謂的「限貸令」，而是提醒金融行庫要注意，對不動產的融資已接近法定30%上限，但是部分「金融行庫反應太過激烈」，已簽約、首購族都應受理貸款。
《 經濟日報》報導，一位民營銀行主管私下透露，房貸水位自7月開始急速上升，部分銀行因應《銀行法》72-2條28內部警戒水位接近上限，被迫快速調整放貸政策。但仍有部分金融行庫因房貸飆漲，已超過內部風險控管指標。才會暫時停貸。
其實，央行憂心的是國銀房地產放款的集中度及房貸水位的不斷上漲，據央行6月底的統計，國銀不動產放款占總放款比例達37.4%，逼近歷史高位。而金管會7月底的數據顯示，全體銀行不動產放款占總存款及金融債的平均比率為26.61%，儘管較6月稍微下跌，但占比超過27%的銀行數量仍維持在13家。
