房貸族好苦  Q3核貸金額、房貸利率雙創15年新高

房價越來越高，購屋難度也隨之增加，銀行限貸成為買房困難的主要原因。據金融聯徵中心的統計，第三季全台平均房貸核准金額達1043萬元，貸款利率2.23%，均創15年新高。整體核貸總數為60,908件，比上一季減少4235件，顯示購屋與貸款需求放緩。尤其台北市第三季平均房貸金額已突破1832萬元，房貸壓力創新高。

政府原本想透過新青安貸款，減輕年輕人買房壓力，豈料竟帶動房市活躍，進而推高房價。據了解，今年7月至9月銀行內控加上央行祭出限貸管制，全台平均核貸金額為1043萬元，利率2.23%，創下15年新高，但是整體核貸表現也呈現「價增量減」的現象。六都中，雙北市及台南市，與6月至8月時相比減少約500~800件，高雄則減少約2000件，為六都中核貸量縮最明顯的城市。

依往年的趨勢來看，10月至12月為購屋旺季，但受到政策影響房市大幅降溫，恐不會達到預期；對此，央行將在19日召開理監事會議，至於是否會推出第八波信用管制，將成為影響明年房市的重要因素。不少建商已表示，預售案的推案速度可能會放緩，預料明年初的房市將保持理性，並以自用需求為主導。

儘管房市面臨調控壓力，還是有一些因素可能會影響未來的市場走向，因此仍有不少年輕的購屋族群，正在面臨高房價和高貸款壓力的挑戰，更有網友批評，「台灣的房價實在是非常不合理，且政府推出的政策，根本對打房毫無幫助，反而還會促進房市租金上漲。」