大陸研究機構「中指研究院」近日發文展望2025年大陸房市，指政策加力有望帶動預期修復，但房地產市場恢復仍面臨諸多挑戰，整體或仍處於「築底」階段，中性情形下，明年全國商品房銷售面積，預計下降約6%。
該文提到，市場銷售的恢復節奏，有賴於既有公布政策的推進落實，尤其是貨幣化安置100萬套城中村改造、收儲存量房等政策。
據「智通財經」報導，中指研究院該文分析的提到政策展望，包含日前大陸中央經濟工作會議定調，要「持續用力推動房地產市場止跌回穩」，因此預計房地產政策寬鬆基調或將延續，下階段政策，有望繼續圍繞促進需求、優化供給兩個方面展開。
另外，根據「中國房地產業中長期發展動態模型」測算，2025年大陸的全國房地產市場將呈現「銷售規模恢復仍面臨挑戰，新開工面積、開發投資或繼續回落」的特點。在需求端方面，中性情形下，預計2025年全國商品房銷售面積同比下降6.3%；樂觀情形下，若城中村改造及收儲存量房等加快落實，居民置業意願提升，2025年全國商品房銷售面積或可實現止跌。至於供給端層面，受土地縮量、房企資金承壓、市場庫存規模高等因素制約，中性情形下，預計2025年新開工面積年增率下降15.6%，房地產開發投資額年增率下降8.7%。
該篇分析也回顧，今年（2024年），中國大陸房地產市場整體仍呈現調整態勢。前3季新房銷售年增率下降明顯，二手房「以價換量」，則帶動市場保持一定活躍度，但9月市場出現降溫，之後，9月26日中共政治局會議提出「要促進房地產市場止跌回穩」，釋放最強維穩信號，為市場注入信心。至於今年第4季以來，核心城市市場明顯升溫。12月，中共中央政治局會議提出「穩住樓市」、中央經濟工作會議強調「持續用力推動房地產市場止跌回穩」，為2025年樓市定調，釋放堅定的「穩樓市」基調。
