高雄國賓飯店申請重建住商大樓，因獲危老建築認定，容積率從法定840%飆升到1142%，可蓋52樓、58樓兩棟超高大廈，但周邊居民指國賓飯店危樓鑑定報告採認基準有疏失，今（2）日提出最新第四方鑑定報告書，質疑市府圖利、國賓絕非危樓，要求撤銷容積獎勵重建案。對此，高雄市工務局堅持鑑定評估未有違法之虞，對居民訴求表示尊重。
國民黨籍高雄市議員邱于軒、陳麗娜及高雄愛河關懷協會、國賓飯店不當容積自救會等民團，今天到高雄市政府四維行政中心門口陳抗，公布自救會自行委託「第四方」台南市土木技師公會鑑定結果，強調1樓才是國土署建築耐震設計規範所認定的「基面」，質疑市府的評估報告有誤。
高雄國賓飯店1981年12月正式開幕，位於前金區，坐擁愛河第一排美景，是港都十分經典的地標，而國賓2022年底與厚生集團及欣陸投控旗下大陸建設簽署合作開發案契約，將高雄國賓比照台北國賓申請危老重建，計畫將重新打造飯店式豪宅，高雄國賓則在2023年1月底熄燈，啟動危老重建。
業者2020、2022年分別委託高雄市建築師公會、台北市結構技師公會做耐震評估危樓鑑定報告，首次危險度評估分數R值為26.87分，顯示耐震結構安全、非危樓；第二次R值上升到65.71分，多了近3倍，並評估採認4樓為最弱層，而被認定危樓獲得容積獎勵。而高市府工務局今年初再度委託第三方台灣省結構工程技師公會，結果建物危險度總評估分數R值為53.08，仍符合危老建築。
國賓不當容積自救會代表孫逸民表示，市府今年委託台灣省結構技師公會重做第三方鑑定，仍採4樓為最弱層認定基準，國賓仍是危樓，但全台灣耐震評估都採一樓基面，為何業者、市府堅持要採4樓當最弱層，令人不解。且國賓重建案量體大又是深開挖，挖到地下28公尺，比過港隧道還深，愛河流域又屬土壤高度液化潛勢區，蓋超高摩天大樓風險極高。
上月自救會自行委託台南市土木技師公會做了第4份鑑定評估結果，結果顯示1樓R值為27.25、4樓R值19.18，均小於30，顯示1樓或4樓結構都是安全，報告並指台北市結構技師公會、台灣省結構技師公會計算國賓4樓少算了18根梁柱，從44根變26根，「少算這麼多根柱子當然變軟弱層，籲市府再開行政程序，撤銷危老容積獎勵許可，否則將提起司法訴訟控告市府涉嫌圖利」。
市議員陳麗娜表示，因鑑定評估存有歧異，她要求市府依法撤銷國賓飯店業者容積獎勵申請重建案，避免建商利用錯誤報告，不當取得高額容積獎勵，並從中獲取暴利。市議員邱于軒也說，副市長林欽榮在京華城案這麼捍衛台北市民權益，難道高雄市民權益不該捍衛？她認為評估報告存有明顯瑕疵，呼籲市府懸崖勒馬，暫停明天都委會審議案，重新審視此案。
對此，高雄市工務局指出，針對1樓作為基準層，並引用R值27.25的說法，並不正確亦不具專業依據。台灣省結構技師公會已明確說明，1樓並非軟弱層，不宜作為耐震評估之基準。對於部分住戶對評估結果所持疑慮，市府予以尊重，惟截至目前，尚未接獲任何具體事證足以證明評估結果違法或明顯錯誤。
針對自救會大動作抗議，大陸建設發言人葉昭慶今日表示：「本案所有的開發過程，都依法申請，依法送審」。
消息曝光後，引發PTT網友熱議，紛紛以柯文哲京華城案為例，留言表示：「先羈押吧」、「我們就看司法有多雙標」、「雙標 綠能你不能啦」、「先羈押就知道有沒有罪」、「還有亞灣2.0咧？」、「趕快雞鴨以免串證阿」、「同樣標準先羈押才對啊」、「先羈押9個月再說」、「高檢會認真查嗎？笑死人」、「先押起來再慢慢查啊 不要雙標喔」、「這根本是圖利」、「青鳥這時候要講證據了 柯文哲的證據在哪？」。
