港府財政司長陳茂波昨（28日）在公布2024／2025財政年度特區政府財政預算案時宣布，即日起撤銷所有房地產的需求管理措施（即樓市「辣招」），所有住宅交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。
據了解，香港並沒有限購、限售等政策，房地產調控主要通過印花稅來調節。香港地產經濟學家鄧浩志接受採訪時表示，香港「撤辣」主要受三方面影響。一是香港房地產成交低迷；二是房價已經大幅回調了，目前香港房價已經回到了7年前，大概是2017年前的水平；三是香港土地市場成交低迷，去年香港很多地都流拍了。
根據香港差餉物業估價署27日公布的數據顯示，今年1月香港樓價指數跌至306.4，是2016年10月以來的最低值，按月跌幅擴大至約1.6%；按年跌幅擴大至逾9.4%，是11個月以來最大跌幅。截至今年1月，香港住宅售價指數已經連續9個月下降
對於香港「撤辣」帶來的影響，家在香港九龍的李小姐指出，「還是需要觀望一下，香港買房需求還是很大的。」據了解，香港「辣招」最早追溯至2010年11月。資料顯示，2010年11月19日，為防止房地產市場資產泡沫風險，當時香港特區政府推出額外印花稅，稅率為轉售交易金額的5至15%，適用於以個人或公司名義在2010年11月20日或以後購入，並在2年內轉售的住宅物業交易。
但當時住宅印花稅的出台，主要是為打擊炒房客。後續幾年，由於樓房價格持續上升，港府進一步將額外印花稅的適用年期由2年改為3年，並推出買家印花稅和新住宅印花稅。其中，買家印花稅針對所有非香港永久居民、或以公司名義在香港購買住宅的買家；而新住宅印花稅，則是針對所有在港購買首套房以外的買家。
廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示：「對大陸來說，不太可能全面退出稅收來穩定房底產價格。一方面，房地產稅收占總稅收收入20%左右，相關產業鏈結合在一起占到30%以上，地方依賴度較大；另方面，國家要告別房地產依賴，轉向內需、科技創新的實體經濟主導，不太可能徹底退出地產稅收，給市場傳達錯誤信號。」
此外，李宇嘉指出，大陸房地產低迷，根本原因在供求關係逆轉、舊模式不可持續，而不在於稅收。因為房產火熱時期，即便當時稅收很重，也阻擋不了房產的上行。在供求關係逆轉後，即便利率降到歷史最低，即便熱門房產增值稅免徵期收縮，也阻擋不了房地產下行趨勢。
不過據當地人士表示，香港房價近年雖有所下跌，但仍高居全球城市住宅價格第一名，每平方呎平均價格1987美元，相當於每坪70964美元（約224.6萬元新台幣）。
