民眾黨立委黃國昌2023年底曾爆料，三立集團2018年底以26.63億元高價購入埔心牧場後，土地變更審議順利，且申請都市計畫變更（三立影城），當中53%的土地為財政部國有財產署所有國有地，但在桃園市長鄭文燦任內，僅花費不到4個月就從地方到中央都一路開綠燈，市場估賺逾百億元。對此，媒體人董智森痛批，這就是所謂的「政媒共生集團」，只要民進黨政府搞在一起，就會得到很多便利。
黃國昌當時揭露，桃園埔心牧場原為味全集團所有，先前味全也一直希望能將該處變更為特別產業園區，但歷經長時間申請就是未通過，不料，味全在2018年把該地以26.63億元賣給三立影城股份有限公司、三立集團，卻不是為了經營牧場，而是改變成影視專區，並變更地目就從地方到中央都一路通暢。
黃國昌續指，三立集團又在進一步申請自辦市地重劃，擬定楊梅幼獅路一段東側產業遊樂區的都更案，當中53%的土地為財政部國有財產署所有國有地，並趕在鄭文燦卸任前，匆忙核定通過。
根據《CTWANT》報導，依三立埔心牧場細部計畫案自辦市地重劃工程，本預計今年6月30日完工。但現場仍可看到原有牧場動物園區觀賞與互動、花卉觀賞、生態體驗等；而從幼獅路一段沿著梅獅路周邊，可看到怪手、貨櫃屋、營造公司車輛等機具，周邊土地有整平痕跡，還有大池子、堆土等。地方人士稱，埔心牧場周邊會闢建公園，不過迄今還在整地階段。
報導指出，7年前三立以每坪3.8萬元購入6.8613萬坪埔心牧場，從《內政部不動產交易實價查詢服務網》搜尋周邊土地買賣實價登錄資料，到今年為止，每坪最高達21.89萬元，粗估6.86萬坪土地價值賺破123.6億元，顯示土地開發潛力暴漲。
對此，媒體人董智森昨日在節目《週末大爆卦》表示，其實大家對這個印象非常深刻，黃國昌在立院質詢時，將整個過程講出來，大家都感到匪夷所思，半年跑完所有行程，地方、中央全面配合。現在大家都知道，搞土地是最容易賺錢的途徑，很多地方政府配合，尤其是民進黨執政的縣市。
董智森直言，鄭文燦當桃園市長期間，三立當時就被外界質疑；埔心牧場的案子，先前在國民黨執政時，變更土地案20幾年都沒通過。結果現在三立要成立一個影城，變更速度超快，所以現在愈來愈多人看清楚，原來就是要和民進黨政府搞在一起，就會得到很多的便利。
董智森感嘆，民進黨執政9年，幾乎所有政論節目都在罵在野黨，尤其看到三立的例子，那土地變更的行政效率和速度，宛如坐高鐵般那樣迅速。牠也提到，把中天新聞台搞掉的前NCC委員、台大新研所教授林麗雲和師大大傳所教授王維菁在卸任前曾說，現在政府與媒體關係是「政媒共生」。黃國昌講那些東西，可以看出這就是所謂的「政媒共生集團」。
