美商輝達（NVIDIA）傳出評估在台灣設立總部，北投士林科技園區成為外界關注焦點。不過，都委會預計26日審議的都市計畫變更案，可能面臨建築規範與農地變更雙重卡關。輝達提出的「星艦3.0」建築設計，被指涉及綠容率、光電板設置等法規限制；地方里長則憂心未來人流暴增，呼籲儘速啟動洲美平原二階段開發。
據聯合新聞網，北市府上周已與輝達台灣總部的建築師會面。由於「星艦3.0」採低矮、寬幅的造型，並採不規則折線屋頂，傳出可能不符台北市綠建築自治條例中，要求新建物設置太陽能光電板的規定；加上由於建築並非向上發展，綠覆率、綠容率是否達標也引發疑慮。北市副市長李四川證實，相關法規必須在都委會中討論，「容積率本身不是問題，但綠化規範必須符合」。
另一項爭議則來自土地供給。北士科第一期開發區域已接近飽和，若金仁寶、輝達等大型科技企業確定落腳，未來數千名工程師及相關工作人口將湧入，食宿、交通與生活機能成為地方最大隱憂。北投區多名里長日前向市府陳情指出，市有地所剩不多，「連學校都要把空間挪去蓋羽球館」，呼籲啟動洲美平原二期開發，避免「高科技總部旁邊是一片農田」的情況出現。
北市府先前把該區國土功能分區，由農業區變更為「城鄉發展區（城鄉一）」，但送交內政部審查未獲同意。中央意見傾向維持農業區現狀，使市府規劃受限。蔣萬安日前公開表示，市府將「積極溝通」，爭取中央高層再評估。他強調，北士科若要承接AI重鎮定位，土地規劃需具彈性，否則將影響企業進駐節奏。北市府今（13）日對此尚未作出回應。
輝達總部落腳北市一事在社群媒體引發熱議。有網友指出，北士科附近同時存在未開發農地、舊聚落與高科技廠辦，「一邊是AI，另一邊還是農田」，質疑規劃未能同步；也有人支持中央維持農地，認為都會開發需謹慎處理排水、生態與交通負荷。
