2026年房市迎來3項新制，包括土方管理、綠容率及屋頂光電。其中，屋頂光電新制將於8月上路，外界擔憂恐增加建商成本並轉嫁至房價、有增加掉落危險，缺乏完整配套。
國土署回應，光電設施在結構安全部分，須符合經濟部訂定標準，且根據估算，1棟建築面積1000平方公尺的新建築，光電設置成本不到200萬元，約12年即可回收成本。網友議論：「不是說不缺電？」、「颱風天來的時候，會不會成公安意外」等語。
國內建築物邁入「強制光電時代」，新建、改建、整修建築物達3百坪以上，屋頂將強制設置太陽能板。藍委張智倫質疑，這項政策過於倉促且缺乏完整配套，光電設備涉及結構荷重、防水工程及維修風險，一旦設計或施工不當，恐增加掉落危險，對住戶而言如同懸在頭上的風險裝置。
國土署回應，光電設施在結構安全部分，須符合經濟部訂定標準，包括光電模組須通過5400帕斯卡壓力測試，具備抗17級強風能力，且須通過靜態風壓測試以確保結構穩定。政策也已明確規範電路設計須具備獨立運作功能，當災害導致外部電網中斷時，建築物自身仍具備獨立供電功能，以作為國家防災韌性的關鍵防線。另消防署也已訂定「消防機關搶救太陽光電發電設備火災指導原則」，以保障救災安全。
根據業者估算，北部市場每1000瓦的成本建置約8至10萬元，若達設置門檻的建案，整體系統安裝費用可能達數百萬元。民眾擔心實際設置成本恐推升房價。
但國土署表示，據經濟部及建研所估算，太陽光電建置費用每瓩約3.8萬餘元，以建築面積1000平方公尺之新建築物估算，應設置50瓩系統，約不到200萬元，且屬法定設施，建商應於申請建照時就納入規劃，其設置成本僅需約12年即可回本，對建案成本影響微乎其微。
「後續維護」才是屋頂光電挑戰
不過，有專家認為，屋頂光電真正的挑戰不在建置，而是在後續維護。包括太陽能板清潔、設備保養、逆變器更換及颱風災損等，都需要長期投入管理成本，未來相關費用將由管委會及住戶共同負擔。
社群平台Threads上的網友發文寫道，「新聞8月開始的新屋強制設光電板，很少人討論欸，這什麼鳥政策」。下方網友留言，「還說不缺電？自打臉」、「還有一點，颱風天來的時候，會不會造成公安意外呢？」、「血滴子」、「300坪的房屋要強制安裝，是要圖利那些廠商？」、「與其說是要解決缺電，更像是為了預計重啟核能對光電業者的補償」。
也有網友認為，「很扯，我家16樓高，颱風天搖滾區，風強到可以把管線水表幾十斤大鐵蓋每一片都掀飛，如果設光電版沒幾年，根本底下血滴子，汽車行人都危險」、「你要有配套，三個問題要解決，1.到時回收問題，政府要扛、2.光電板應有推出特殊險，可能燒起來，颱風可能變血滴子造成別人生命財產安全損失、3.每半年應有光電板健檢」。
