大陸救房市再出重手，繼上海、廣州及深圳後，北京市亦宣布進一步放寬房市政策，包括降低買房首期比例，以及取消普通住房和非普通住房標準等，新措施今日（10月1日）起生效。
據中國證券網報導，9月30日晚間，北京市住建委發布《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》（以下簡稱《通知》），共8條新政。其中，購買五環內住房限購調整至3年及以上，購買五環外住房限購調整至2年及以上。
8條樓市新政中，將當中首套個人住房貸款最低首付比例，由最低20%下調至15%，即可貸款8成5，購買第二間房屋就統一調整為不低於20%。另外，二孩及以上北京市戶籍居民家庭購買住房，申請公積金個人住房貸款的可貸款額度，上調40萬元人民幣。
《通知》頻頻釋出房市利多消息，包括實施降低存量房貸利率、下調個人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調減非京籍家庭購房社保或個稅繳納年限、調整通州區住房限購政策、取消普通住房和非普通住房標準、加快構建房地產發展新模式等政策措施。
據中原地產統計，截至9月29日，北京二手屋當月住宅網簽12331套，預計全月在1.3萬套左右，接近最近7個月的低點。
中國證券網訪問中原地產首席分析師張大偉表示，北京「新8條」推出後，大陸一線城市樓市調控優化政策都已發布。綜合來看，相比上海和深圳，北京限購調整幅度相對小，但房市新政有利活躍市場，預計10月北京房地產市場有望企穩。
附北京市住建委發布《通知》如下：
一、落實國家關於降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近。
二、居民家庭購買首套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15%。購買二套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於20%。
三、非本市戶籍居民家庭購買五環內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿3年及以上；購買五環外商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿2年及以上。
符合本市經濟社會發展需要的高層次和急需緊缺人才購買本市商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿1年及以上。
四、居民家庭購買通州區商品住房，按全市統一政策執行。
五、本市戶籍成年單身人士與未成年子女共同生活的，按本市戶籍居民家庭執行住房限購政策。
六、對二孩及以上本市戶籍居民家庭購買商品住房，申請公積金個人住房貸款的，可貸款額度上浮40萬元。
七、按照國家工作部署，及時取消普通住房和非普通住房標準。
八、加快構建房地產發展新模式。完善“市場+保障”住房供應體系，抓緊出臺支援“好房子”建設的舉措，加快推進城中村改造，發揮“白名單”作用滿足房地產企業合理的融資需求，持續防範化解房地產風險，穩定市場預期。
本通知自2024年10月1日起施行。
