中央跨部會管制炒房 內政部:待售新成屋增加

中央跨部會管制炒房作為,造成交易量減少,待售新成屋增加。圖/翻攝畫面
中央跨部會管制炒房作為,造成交易量減少,待售新成屋增加。圖/翻攝畫面

內政部最新公布「2023年上半年低度使用住宅及待售新成屋統計」,根據數據顯示,全國待售新成屋在2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,但自2022年起呈現上升趨勢,2023年第1季為8萬7957宅,第2季為9萬462宅,創下統計以來新高,其原因為中央跨部會管制炒房作為,造成交易量減少,待售新成屋增加。

根據內政部統計,全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩,均維持在7萬宅左右,但自2022年起呈現上升趨勢,2023年第1季為8萬7957宅,第2季為9萬462宅,創下統計以來新高。此外,內政部、財政部、央行跨部會管制炒房作為,也可能造成2023年第1季與第2季交易量減少,待售新成屋增加。

內政部指出,就六都而言,2023年第2季待售新成屋宅數以新北市最多,達1萬8241宅,台北市最少,僅3715宅。新北市主要集中板橋區、新莊區、淡水區及三重區,皆超過1600宅;台北市則以中正區、大同區、內湖區、中山區與大安區為主,皆超過400宅。

至於低度使用住宅,內政部利用房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將每年11、12月平均用電度數小於、等於60度的住宅,界定為低度使用用電住宅,並自110年起改為每半年統計1次,上半年採用每年5、6月平均用電度數,下半年則採用每年11、12月平均用電度數。

根據本期低度使用住宅比率,內政部透露,以台北市7.15%最低、新竹市7.51%次低;以金門縣17.40%最高、宜蘭縣15.61%次高,除連江縣外,其餘縣市均較上期增加。由變動趨勢觀察,自2009年統計以來,全國低度使用住宅比率近兩年雖略有波動,但長期仍呈現緩降趨勢。

另外,六個直轄市與新竹縣市本期低度使用住宅比率相對較低,與上期相較,新北市低度使用住宅宅數增加1萬50宅最多,其次為高雄市的9930宅。低度使用住宅比率,則以高雄市增加0.82個百分點最多,其次為台南市的0.71個百分點,與上年同期相較,僅高雄市低度使用住宅宅數與比率增加。

就鄉鎮市區別觀察,本期低度使用住宅比率小於6%的地區,由上期的18個減至10個;主要集中於6直轄市,有新北市泰山區、新莊區、中和區、蘆洲區,台北市信義區、松山區、內湖區,台中市神岡區、大里區,台東縣蘭嶼鄉等10個鄉鎮市區。本期低度使用住宅比率大於20%的地區,則由上期的16個增至本期的22個;以偏鄉居多,部分為舊市區。

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