高盛1月曾預測，由於目前未售出的住房庫存量超過2年需求量，若沒有強有力的政府干預，中國房價恐再下跌20%至25%，較高點腰斬約一半。5日公布的大陸政府報告首度將「穩住樓市」寫入，如此一來，高盛的看空論就失效了？未必。
大陸政府曾多次出手救股市，但從未公開宣示「穩住樓市」，但2年以來的房市崩盤已經嚴重威脅到經濟穩定，逼使政府不得不表態。
據《華爾街日報》報導，中國房市泡沫已導致大陸民眾 18 兆美元的財富損失，超過 2008 年全球金融海嘯的 11 兆美元，等於每個中國家庭損失 6 萬美元。
高盛在1月公布的報告中指出，雖然中國政府近期推出一些刺激政策，但要真正穩定房市，恐須投入數兆人民幣；如果房價繼續下滑，大量中國家庭的財富將遭重創，並將進一步削弱消費信心和經濟成長動力。
高盛的預測並非空穴來風，根據大陸國家統計局2月19日公布的「2025年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況」，北上廣深4個一線城市的「新建商品住宅銷售價格指數」，只有上海年增5.6%，北京則年減5.7%、廣州年減8.4%、深圳年減5.2%。
若再深入分析大陸樓市的庫存，就更確定高盛的預測絕非危言聳聽，根據統計，截止到2024年底，大陸樓市的新房庫存金額高達93兆元人民幣（下同），而且2024年的房地產新增開發投資還是高達10兆元，但2024年新房住宅銷售總額只有9.6兆。換言之，2024年就還有4000億元的新增住宅沒有銷售出去，變成今年的新庫存。
而且，93兆的樓市庫存金額已占到大陸GDP的近70%。可想而知，去庫存的難度有多大？
高盛報告還提到，中國房地產的負債總額高達59兆元。這些的負債每年光利息負擔就得上兆元，開發商的資金壓力非常大，就連有大陸國家資金支持的房企優等生「萬科」，財報也巨虧450億。
長期而言，大陸房市的未來需求也不樂觀， 2024年大陸總人口減少超過100萬，而且2024年結婚登記人口僅610萬對，年減20.5%。
大陸政府不可能在財政赤字升高的情況下，拿錢救房市，但即使政策性支持也相當有限。海通證券認為，房地產政策仍以托底（防下跌）為主，就像政府報告提到的「盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房」、「在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權，拓寬保障性住房再貸款使用範圍」、「因城施策調減限制性措施」。
據海通證券表示，大陸政府今年可能採取的穩樓市具體政策最多就是「取消調減商品住房限制政策」、「優化調整住房公積金政策」、「加大人才購房補貼力度」、「促進房地產市場交易」等。也就是不會有太多新激勵政策。
