老屋去化靠外勞?房產粉專稱「正在發生」 網駁:誰要在台灣買鳥籠

房市示意圖。隨著勞動部今年引進首批1000名印度移工來台,網路也掀起對外籍移工的討論,有網友好奇,台灣老屋這麼多,「有沒有可能以後老房都變成外勞接盤」。圖/記者黃楚甯攝
房市示意圖。隨著勞動部今年引進首批1000名印度移工來台,網路也掀起對外籍移工的討論,有網友好奇,台灣老屋這麼多,「有沒有可能以後老房都變成外勞接盤」。圖/記者黃楚甯攝

隨著勞動部今年引進首批1000名印度移工來台,網路也掀起對外籍移工的討論,有網友好奇,台灣老屋這麼多,「有沒有可能以後老房都變成外勞接盤?」房地產部落客「賣厝阿明」表示,這個想法很殘酷,而且這個現象已經在發生了。網友一面倒批:「錢匯回家鄉可以蓋一整棟 誰會在台灣買鳥籠」、「外勞跟外配區分清楚」等語。

臉書粉專「賣厝阿明 知識+」日前在臉書發文寫道,台灣少子化嚴重,年輕人越來越少,老年人越來越多。很多老舊公寓、透天厝,年輕人不願意住,因為沒電梯、管線老舊、格局不符現代需求,賣又賣不掉;與此同時,台灣的外籍移工人數已突破75萬人,其中不少人在台灣工作多年,甚至已經拿到永久居留權或歸化台灣籍。

「當台灣人不願意接的老房子,外籍移工願意接,這個場景,正在真實上演。」粉專指出,根據內政部統計,外籍配偶(含歸化)購屋比例逐年上升。雖然絕對數量還不高,但成長趨勢明顯。房仲業者也觀察到,近年來有不少外籍移工、外籍配偶開始在台灣購屋。他們買的不是蛋黃區的新大樓,而是蛋白區的老公寓、老透天等,這些台灣年輕人不願意住的房子。

「不是外勞要來搶你的房子,是你不想要的房子,他們願意接手。」粉專分析,外籍移工之所以想在台灣買房,第一是長期在台工作,需要穩定住所。與其一直租房子,不如買一間便宜的,每個月付的房貸跟租金差不多;第二,部分外籍移工取得永久居留權或歸化台灣籍後,開始真正把台灣當成「家」;第三,老舊公寓、偏鄉透天,總價可能只要200至500萬。這個價格,對於月薪3到4萬、夫妻雙薪的外籍家庭來說,是負擔得起的。

粉專也預測,以下幾種類型的房子,未來可能越來越多的外籍買盤,包括「老舊公寓」:沒有電梯、屋齡30-40年,台灣年輕人不想住;「偏鄉透天」:距離市區遠、生活機能差,台灣人買了也難轉手;「工業區周邊」:外籍移工集中區域,就近購屋需求強,總價300到500萬的低總價產品:台灣人看不上,但外籍家庭負擔得起

針對外籍移工在台灣買房會有的影響,粉專認為,首先,老房子不會沒人接,只是接的人不一樣;第二,房價兩極化會更明顯。蛋黃區新大樓,台灣人搶、價格持續創高。蛋白區老房子,外籍買盤接手、價格可能穩定但不會大漲。無人問津的老房,還是會繼續空著,甚至被市場淘汰。粉專坦言,「以後老房都變成外勞接盤」這個想法很殘酷,但可能正在發生。

網友幾乎一面倒地反駁,「錢匯回家鄉可以蓋一整棟 誰會在台灣買鳥籠」、「外勞跟外配區分清楚、「幻想文」、「人家是外勞不是智X」、「外國人買房建物筆數創下2005年來的新低,加上外勞大部分貸款條件只會比較差,正常都是回自己國內買就好」、「外勞除非是詐騙集團,不然老房是絕對買不起,所以不要擔心有外勞要來買房」、「外勞是沒有我國公民的,是不可能合法買房的」。甚至有網友酸:「外勞來台灣賺3K產業辛苦錢,還幫台灣去化賣不出去的老宅,太感動了,乾脆引進500萬外勞,讓我們台灣人爽爽過日子就好」。

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