財政部「青安3.0」新制將於8月正式上路，新版增加個人年所得需低於200萬元、年齡需小於50歲的排富、排老條款。住商機構根據聯徵中心數據，調查全台第一季購屋人符合上述條件的買盤，其中各縣市符合該條件買方多位於中南部縣市。反觀雙北市、新竹縣市符合青安3.0標準的都低於其他縣市，台北市甚至超過半數買方不符合青安3.0資格。
住商機構依據聯徵中心統計，符合青安資格的買方占比，排名最多依序為澎湖縣、金門縣、嘉義縣、彰化縣及屏東縣，全台只有台北市、新北市、新竹縣市等4縣市符合青安資格買方低於7成。其中，台北市達標的購屋人更僅有48.4%，不到半數。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，北市總價高昂，買方多為金字塔頂端或高齡換屋族；新北亦因北市高房價推擠人口外移及重劃區炒熱新案，買盤趨向老化；大新竹則因竹科新貴高薪大越線，導致這四縣市看得到吃不到，恐淪為「青安孤島」。
相對地，中南部縣市與桃園、高雄有高達7成5以上買盤受惠，成為最大受益者。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，新制能精準防堵高所得者藉優惠貸款炒房，實質補貼自住青年，但也提醒民眾應提前試算總價是否踩到區域上限天花板。
針對購屋熱區，台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，首購家庭考量空間與預算，通常以蛋黃區外圍或成熟重劃區為優先。台灣房屋統計桃園符合婚育家庭需求的「總價1000萬至1500萬、20坪以上、20年內電梯住宅」，中壢區奪下交易量冠軍，平均總價1251萬、單坪35萬。桃園家庭宅交易量次高則由大園區奪下，平均單價僅23萬元、總價1258萬元，價格最為親民。
