北京周三（26日）宣布，將自今天（27日）起放寬樓市政策，將首套房最低首付款比率從30%調降為20%，並降低房貸利率，以及支持多孩家庭買樓等，是4個一線城市中最後一個落實中央上月17日樓市新政的一線城市，也意味著從北京開始的「限購令」正式在北京結束。
北京市住建委發布《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》（下稱《通知》），將購買首套商品住房的最低首付款比例調整為不低於20%，對於購買二套房、所購住房位於五環以內的，最低首付款比例為35%，位於五環以外的，最低首付款比例為30%。同時下調房貸利率下限，支持多子女家庭改善性住房需求，鼓勵更多開發企業、經紀機構參與，共同為「以舊換新」居民提供更加優質的服務。對居民家庭出售舊房購買新房的，房地產經紀機構優先推動舊房交易，舊房成功出售後，相關訂金轉為購買新房的首付款。而如在一定時期內未能成功出售者，開發企業則無條件退還訂金。
《南華早報》（South China Morning Post）報導，中國指數研究院市場研究部主任陳文靜表示：「值得注意的是，此次調整是針對（第二居所）地點是在五環以內還是五環外」，這更有利於政策的實施與執行。此舉與上海、深圳和廣州降低抵押貸款利率，以及放寬購房限制以提振市場情緒的決定相呼應。南方城市廣州的首套房和二套房的最低首付比例最低，分別為15%和25%。
上海易居中國研究院院長嚴躍進表示：「降低首付比例是今年迄今最重要的政策」，北京市政府降低首付比例的舉措，降低購屋成本效果明顯，也有助於提振住房需求。
大陸中央上個月頒布了一項雄心勃勃的計劃，來拯救遭受危機打擊的房地產行業，其中包括一項3000億元人民幣（下同，約台幣1.34兆元）的再貸款安排，並允許地方政府購買多餘的庫存。包括南京、天津、成都等約10個省會城市，近期也調整房地產政策，採取降低首付比例、以舊換新補貼等措施。
其中上海在一線城市中率先行動，這個大陸最大的城市將首次購屋者的首付比例從30%降至20%，將二套房買家的首付比例從50%降至35%。每戶選擇以舊換新的家庭可獲得最高3萬元（約台幣13.4萬元）的補助。
儘管採取了這些措施，中國房地產行業的喘息可能仍需一段時間。上周公佈的官方數據顯示，5月70個大中城市新建住宅價格較上季下降0.7%，創近10年來最大跌幅。標普全球（S&P Global）和惠譽評級（Fitch Ratings）下調了2024年下半年中國房地產銷售預期，新房銷量較去年下降15%至20%。
