李貴敏/現任律師
秋風甫動，廟堂之上一紙解釋令，輕輕將新青安貸款請出了《銀行法》第七十二條之二的門檻。此舉猶如在久旱的河道上，象徵性地旋開了水龍頭，看似為焦渴的年輕世代降下甘霖，盼能為低迷的房市注入一劑強心針。然而，佇立在龜裂土地上的我們，望著那涓滴細流，心中泛起的卻非喜悅，而是一股更深沉的惘然。水龍頭是開了，但那水，真能流進每個年輕人乾涸的生命裡嗎？或者，恐怕連一只接水的桶子，都還遍尋不著？
回首這幾年，為了平抑那脫韁野馬般的房價，從央行七波的信用管制，到立法院雷厲風行的《平均地權條例》修法，一套套組合拳打下來，確實讓市場交易一度急凍。然而表面上風聲鶴唳，數據上交易量短期急凍，但價位依舊高掛。住宅價格指數年年攀升，房價所得比始終停留在十倍以上，在六都更突破十二倍。量縮而不跌，市場陷入「價凍量縮」的僵局。對青年而言，這幾年的打房成效，帶來的不是盼望已久的平價機會，而是一次次錯過入市的時點，眼睜睜看著頭期款的距離愈拉愈遠。
於是，「新青安」從原先的青安貸款延伸而生，本應是遞給年輕人的一條橄欖枝。五年寬限期、利息補貼，多麼溫柔的許諾。豈料，這份善意卻成了市場投機者眼中的蜜糖。建商嗅到了資金的甜頭，收起了降價的念頭；投資客混跡在首購族的人群中，將一池清水攪得渾濁不堪。去年八月新政上路，一場「新青安之亂」隨即上演，銀行門庭若市，額度告急，千億資金卡在喉嚨，不上不下。這場以青年為名的政策，最終諷刺地為賣方鞏固了價格，卻讓真正需要安居的年輕人，在被人為拱高的熱度中，陷得更深、傷得更重。
如今行政院再度出手，乾脆將新青安排除在《銀行法》第七十二條之二之外，宣稱要解除銀行的「天條」束縛，釋放新的額度。但對薪資成長停滯的青年來說，房價門檻仍高不可攀。更何況，利率補貼只是階段性措施，一旦落日，利率回升，這些「勉強上車」的青年隨時可能陷入斷頭風險。說穿了，這項鬆綁真正幫到的，並非首購族，而是建商與房仲；青年購屋族依舊只能「看得到，吃不到」。
放眼當下，外部環境同樣風雨飄搖。太平洋彼岸，川普的對等關稅再度掀起全球供應鏈重整，台商資金鮭魚返鄉，熱錢無處安放，只得奔湧入熟悉的房市窪地。而護國神山轉往美國布局，高科技工程師外移，這群曾是房市主力的購屋族群，如今未來未卜。內有資金浮濫，外有景氣寒風，人心在安逸與憂患之間搖擺不定。在這樣的時代，政策理應步步為營，卻偏偏引導青年把數十年光陰抵押給一棟水泥建物，追逐一個被過度哄抬的夢。當遠方雷聲已起，我們卻被鼓勵撐著一把紙傘走向曠野，這究竟是庇蔭，還是殘酷？
古人云：「有土斯有財。」這句話，曾是先人安身立命的樸實信仰，如今聽在年輕世代的耳裡，卻滿是酸楚的諷刺。擁有一片屬於自己的屋瓦，曾是上一代人胼手胝足便能企及的平凡幸福，而今，卻成了這個世代遙不可及的星辰。政府的每一次出手，都高舉著居住正義的旗幟，許諾一個更美好的未來，但結果卻往往是緣木求魚，讓那夢想的距離，又被無情地拉開了數尺。
當一個年輕人，窮盡青春之力，背負起連呼吸都感到沉重的房貸，只為換取一方遮風避雨之所時，他的靈魂深處，還剩下多少餘裕去思考創新，去勇敢逐夢，去承擔一個家庭的溫暖與責任？我們或許正不自覺地，掏空了他們的現在，也預支了他們的未來，最終換來的，將是一個在疲憊與消沉中，對明天不敢再有任何期盼的社會。水龍頭的水，或許還在流淌，但太多人的心田，早已在這無盡的等待與失望中，化作了一片荒漠。那遠方的萬家燈火，依舊璀璨，卻沒有一盞，是為自己而亮。
