台中海線知名建商「合總建設」驚傳資金周轉不靈，旗下營造公司「全勝建構」日前發函協力廠商，坦言無法如期兌現工程票款，並宣布即日起全面暫停工務所工程施工。消息一出，引發市場震撼，傳已有購買預售屋的民眾開始醞釀退戶行動。
高源不動產估價師事務所陳碧源3日於臉書曝光這份公告，內容指出，因近年政府政策影響，直接導致不動產市場經營難度增加，「本公司於7月31日遭遇資金周轉困難，導致無法順利兌現各項工程票款」，強調為展現誠意與永續經營決心，工務所即日起暫停所有工程施作，並請廠商靜待後續資金協調會的通知，預計於3個月內會另行通知給付工程款協調會日期。
合總建設早期在台北市文山區推出社區型別墅，近年則積極拓展中部市場，陸續在台中沙鹿、中科特區和雲林推出多項代表性建案。其中，海線地區的推案已超過13件，包括沙鹿6案、龍井2案。據了解，這些建案中有些已完成交屋，其他則仍在興建或銷售中，整體開發規模已超越一般地方型中小建商。
查詢合總建設官網，核心團隊於建築相關領域累積近20年資歷，公司採取一條龍模式，從營造、建商、銷售都是集團式經營。當地地政士指出，這類建商過去主打「低自付」、「零工程款」吸引買氣，靠土地增值與預售金流支撐建案，但面對升息與景氣反轉，早年「先賣後蓋」的模式如今恐成壓垮自己的致命風險。
近期因房市景氣低迷，不少資金周轉困難的建商撐不下去。像是花蓮知名的「太極建設」在5月中宣告倒閉，嘉義的「鉅泓建設」也在5月底倒閉，導致預售案「臻品舞」的買家共損失約2400萬元頭期款；桃園老牌營造廠「高田營造」則在6月5日無預警宣布旗下10個工地全面停工，情況令人憂心。
全台陸續傳出零星爛尾災情，吉家網董事長李同榮示警是一大警訊，他在臉書發文指出，建商下半年將面臨資金斷鏈、被迫開工、倒閉風險等三大困境。他批評台灣房產政策「頭痛醫腳、腳痛醫頭」、「小病醫成惡性腫瘤」且六波無效，最後第七波「化療式打房」，使無辜民眾貸款無門，呼籲央行應該選擇性鬆綁房市政策。
